Am ca. 4.400 m2 großen Grundstück der Anlage stehen 50 Parkplätze für PKW und auch Reisebusse zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist dabei die 727 m² große Bauparzelle am Grundstück, welche unbebaut ist und dem zukünftigen Eigentümer noch Platz für seine eigenen Pläne offenlässt. Die Baufläche ist fertig gewidmet. Es besteht keine Bebauungverpflichtung.

Fertig gewidmetes Bauland ohne Bebauungsverpflichtung ist angesichts der extremen Nachfrage und dem niedrigen Angebot für Bauland in dieser Region eine wahre Rarität. Der Wechsel von gewerblicher zu wohnwirtschaftlicher Nutzung der Gebäude müsste gemeinsam mit der Behörde baurechtlich abgeklärt werden.

Das Hotel befindet sich in einer Top-Lage der Tourismusregion Klagenfurt, nur 650 Meter Luftlinie vom Wörthersee entfernt. Der nächste öffentliche Seezugang ist durch einen kurzen Spaziergang vom Hotel aus erreichbar. Kooperationen mit den zahlreichen öffentlichen Strandbädern bezüglich einer günstigen Mitbenützung für Hotelgäste ist jederzeit möglich. Viele beliebte Sehenswürdigkeiten der Region sind aufgrund der zentralen Lage sehr nahe. 

Eingebettet zwischen den Alpen im Norden und der Adria im Süden, nahe der Grenze zu Slowenien und Italien und zwischen den Städten Klagenfurt und Villach liegt eine der bekanntesten Ferien-Destinationen Österreichs, die Region Klagenfurt am Wörthersee. Klagenfurt ist bekannt für seine historische Altstadt, die zu einer der schönsten in Kärnten und Österreich zählt. Die Stadt bietet seinen Besuchern eine Fülle an Sehenswürdigkeiten. Die Region ist ein Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter, Party- und Lifestyle-Bühne, Yoga-Hotspot und Treffpunkt für Biker, Wanderer und Läufer, mit Europas höchstem Holz-Aussichtsturm und Spuren aus der Jungsteinzeit.

Der bis zu 28 Grad warme Wörthersee ist ein Spielplatz für alle, die dem Wasser zugetan sind. Egal ob auf den Wasserskiern, dem Wake- oder SUP-Board oder dem Segel- oder Motorboot. Neben dem Wassersport im Sommer entwickelten sich hier in den letzten Jahren auch abseits des Sees, im Naturraum rund um den See, jede Menge Angebote zur Bewegung und Entschleunigung. Für geübte Radfahrer ist es zum Beispiel ein Leichtes, die 40km lange Tour rund um den Wörthersee in wenigen Stunden zu bewältigen.

„Wenn ich den See seh‘, brauch ich kein Meer mehr“, weiß deshalb schon der Kärntner Volksmund zu sagen pflegen.

Selbst von Krisen lässt sich dieses Hotel nicht beeindrucken. Das Hotel Weidenhof *** hat eine Zimmer-Jahreskapazität von 19.710 zu verkaufenden Zimmern, erwirtschaftet eine Zimmerauslastung von 73% (Stand: 2019) und kommt somit auf 212 Vollbelegstage im Jahr. Die Vollbelegstage zeigen, an wie vielen Tagen der Betrieb rechnerisch gesehen voll belegt war.

Kapitalstarken Gastronomieunternehmern und Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit zum Kauf eines umsatzstarken und gut geführten Hotel- und Restaurantbetriebes am Wörthersee. Die gesamte Liegenschaft kann ab sofort übernommen werden. 

Die Hotelanlage bietet nicht zuletzt aufgrund seiner zentralen Lage und unmittelbaren Nähe zum Wörthersee vielseitige Positionierungsmöglichkeiten. Alternativ stehen dem zukünftigen Eigentümer viele verschiedene Ausrichtungen seiner Wahl offen – so verfügt das Hotel über einen modernen Seminarraum mit Platz für 20 Personen für Tagungen aller Art.

Das Hotel wird aktuell als Ganzjahresbetrieb geführt. Das dazugehörige Restaurant genießt einen erstklassigen Ruf und ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Neue Chancen für städtisches Wohnen. Hier können Bauträger ihren Ideen, Konzepten und Modellen zur Umnutzung freien Lauf lassen. Durch seine Struktur und vielfältige Installationen ist diese Immobilie grundsätzlich für diverse Wohnkonzepte gut geeignet. Der Wechsel von gewerblicher zu wohnwirtschaftlicher Nutzung der Gebäude müsste gemeinsam mit der Behörde baurechtlich abgeklärt werden.

Die bisherigen Eigentümer möchten sich nach Jahrzehnten der erfolgreichen Geschäftsführung allmählich in den Ruhestand begeben. Proaktiv wird daher eine rechtzeitige Veräußerung angestrebt.

Gesamt: 3,4 Mio EUR
Erwerb über SCHICK Immobilien